北久米に全国初デザインの耐震等級３（最高等級）を満たす構造計算！スキップフロア型スマートホームメゾネットガレージハウス　2025年10月完成
北久米に全国初デザインの耐震等級３（最高等級）を満たす構造計算！スキップフロア型スマートホームメゾネットガレージハウス　2025年10月完成

北久米に全国初デザインの耐震等級３（最高等級）を満たす構造計算！スキップフロア型スマートホームメゾネットガレージハウス　2025年10月完成

唯一無二のデザインアパート　松山市北久米にて5月に建物着工！

アパート激戦区の松山市にて、いよいよ新タイプガレージハウスが登場。デザイン性と快適性を同時に実現するメゾネットタイプです。そのコストに見合う上質なご入居者様をお迎えすべく、４月より土地の改良着工開始。居住スペースが隣戸と接しない騒音対策の工夫がなされています。また、ガレージハウスでは非常に珍しい最上級クラスの耐震強度３と最新スマートホームシステムを備えたスキップフロア型ロフト付き１LDK＋Sアパートとなります。愛媛県の低金利融資制度を利用した太陽光発電システム施工。

オーナー様との出会いは、リフォーム相談でご来社頂いた事がきっかけでした。とてもおしゃれなオーナー様とお嬢様との協力で作品を仕上げていきます。
他と同じモノづくりはしないというミニットハウスのコンセプトで、オーナー様と共通の価値観の元資産価値の最大化を考えた高付加価値新築物件を設計。
元々は駐車場でした。地盤調査結果も非常によく硬い地盤でほっと一安心
地鎮祭。施主様から様々なお心付けを頂戴いたしました。ありがとうございます。ちなみに、非常に珍しい事ではありますが、複数の事業部署を束ねる多忙な弊社代表の姿が。
基礎工事も順調です。ここまでは大きな問題もなく順調に進んでいます。
日和を選んで、建築吉日に棟上げ。天気も良く作業は順調です。とてもおいしいもりもりのお弁当をオーナー様にご準備頂きました。スタッフ一同感謝申し上げます。
この梁の太さ！さすがガレージハウスの耐震等級３クリア。偶然道路向かいでも新築工事が。この後、様々な工事や建材の太さなどの違いが比較でき、改めて手前味噌ながらミニットデザインのすごさが実感できました。
5段式のスキップフロアの一部をお見せします。全国的にも稀な、最上級賃貸木造アパートと言っても過言ではありません。もちろん数百億かけた高層ビルには及ばないかもしれませんが…苦笑
外部は全面耐力面材、内部はたすき掛けの筋交い。耐震等級３の骨太構造です。
隣室との界壁は片側2重ボード合計4重ボード張り、外部胴縁は縦横通気確保のために、胴縁をクロスさせています。見えない場所こそしっかり施工！
断熱材装填箇所には筋交いを入れない構造計算で、躯体力を落とさず最大限の断熱効果を発揮。袖壁には筋交いを設け、耐震等級3をクリア！
建築条件による軒ゼロ工法を採用しましたが、格安アパートとは違い、縦横胴縁と通気金物採用により、屋根壁内全体の換気と雨水侵入を防ぎます。
高耐久の外壁を張り合わせ、アパート全容が見えてまいりました。ガレージ内も外部同様の高耐久仕様です。
この画像（加工）のように施工する大工さんにわかりやすいデザイン画像の提供を行います。
デザインも進捗に合わせてひとつづつ細かく決めていきます。今回メゾネット2戸ですが、全く違うデザインとなっています。
インテリアすべてをデザイン監修。当社にしか提案できないようなオリジナル（唯一無二）の商材をご提供、大きな差別化を図っています。
最終工程です。外溝の仕上げを行っていきます。
約5カ月でデザインアパート（注文住宅）がほぼ完成いたしました。
両部屋のデザインの違いが楽しめる、そんな素敵な木造5段式二階建アパートメントです。

Rikaさん出演の物件紹介動画（Youtube）はこちら